Trendy w aranżacji wnętrz – czy warto wykorzystywać je w Home Stagingu?

Home staging z roku na rok cieszy się w Polsce coraz większą popularnością. Jednak mimo to nadal bywa mylony z usługą projektowania wnętrz. Choć oczywiście oba te procesy korzystają z podobnych zasad i reguł i zarówno home stager, jak i projektant wnętrz wprowadzają w domach pewne zmiany, to ich cele są zdecydowanie inne. Jeśli więc zastanawiasz się, z czyich usług powinieneś skorzystać, to najpierw odpowiedz sobie na pytanie, czy planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, czy chcesz cieszyć się nowym wystrojem i funkcjonalnością, które to w pełni zaspakajają Twoje potrzeby i trafiają w Twój gust. Musisz bowiem wiedzieć, że home staging ma sprawić, że nieruchomość będzie atrakcyjna dla szerokiego grona kupujących, z kolei projektant wnętrz skupia się na Twoich osobistych preferencjach. Czy w związku z tym home staging może korzystać z  najnowszych trendów w architekturze wnętrz? Podpowiadamy – zapraszamy do artykułu.

Home staging i jego cele.

Zacznijmy od krótkiego przypomnienia, jaki jest główny cel home stagingu. Otóż trzeba wiedzieć, że proces ten polega na wprowadzeniu w wnętrzu zmian, które pomogą zaprezentować daną nieruchomość w jak najlepszym świetle. Usługa home stagingu w zdecydowanej większości przypadków jest więc dedykowana osobom, które chcą sprzedać lub wynająć swój dom bądź mieszkanie, jednocześnie maksymalnie skracając czas potrzebny na sfinalizowanie transakcji i zwiększając wartość danej nieruchomości.

Jak to się odbywa? W związku z tym, że najważniejszym zadaniem home stagingu jest przyciągnięcie jak największej liczby potencjalnych zainteresowanych, home stager musi poniekąd wcielić się w rolę potencjalnego odbiorcy. Kiedy dokona więc dokładnej analizy potencjału nieruchomości i określi grupę docelową, jest w stanie dokonać kilku zmian w aranżacji – tak, aby wnętrze było atrakcyjne dla zainteresowanych. 

Home staging – wnętrze zgodne z aktualną modą i trendami czy uniwersalne?

Skoro usługa home stagingu ma sprawić, że daną nieruchomością zainteresuje się jak najwięcej osób, to czy home stager powinien czerpać z najnowszych trendów, czy raczej musi stawiać na to, co najbardziej klasyczne? Odpowiedź na to pytanie nie jest jednoznaczna, ale wskazuje poniekąd na główną różnicę pomiędzy home stagerem, a projektantem wnętrz.

Otóż, jak pokrótce wspomnieliśmy, projektant wnętrz musi skupić się na guście jednego klienta – wystrój powinien idealne trafiać w jego gust i oczekiwania. Home staging nie może stosować aż tak indywidualnych rozwiązań. Jednak wcale nie oznacza to, że wszystkie nieruchomości, które wychodzą spod ręki home stagera wyglądają dokładnie tak samo! Nie bez powodu pisaliśmy o określeniu grupy docelowej – to jeden z ważniejszych kroków w pracy home stagera. 

Choć istnieje kilka głównych zasad, którymi kieruje się home staging, to dopasowanie wnętrza do zainteresowanych odbiorców jest niezwykle istotne. Wśród głównych zasad wymienić możemy:

• depersonalizację, czyli usunięcie wszystkich osobistych rzeczy właściciela, takich jak zdjęcia, pamiątki z wakacji, dyplomy czy certyfikaty,
• naprawienie wszelkich usterek czy niedociągnięć, takich jak przybrudzone ściany, luźne drzwiczki od szafek kuchennych czy niedokręcone kontakty,
• dokładne wysprzątanie nieruchomości – kurz i brud z pewnością nie zrobią na zainteresowanych dobrego wrażenia,
• stworzenie wnętrza jasnego i przestronnego – warto wystrzegać się niepotrzebnych bibelotów, ozdób i mebli. 

Po tych pracach, czas na zdobycie uznania wśród zdefiniowanej dla danej nieruchomości grupy docelowej. Przykładowo, jeśli Twój dom znajduje się pod miastem, ale w pobliżu dobrych szkół i przedszkoli, to najpewniej będzie wzbudzać zainteresowanie wśród rodzin z dziećmi. Jak zaaranżować takie wnętrze? Duża wygodna kanapa, na której można wygodnie oglądać filmy, stół, przy którym można wspólnie spożywać posiłki, brak mebli z ostrymi, nieregularnymi kantami – takie kwestie na pewno będą dla nich istotne. Z kolei, gdy nasze mieszkanie jest zlokalizowane w pobliżu uczelni, to możemy domniemywać, że będą nim zainteresowani studenci. Taką nieruchomość warto więc wyposażyć m.in. w wygodne biurko i spory regał na książki.

Wymienione wyżej rozwiązania, choć z jednej strony są uniwersalne i będą podobać się szerokiemu gronu potencjalnych nabywców, to z drugiej – w pełni odpowiadają na główne potrzeby potencjalnych odbiorców naszej oferty. Warto także pamiętać, że każde wnętrze powinno prezentować się czysto, lekko i przestronnie. Pierwsze dobre wrażenie można zrobić tylko raz, a w przypadku prezentacji oferty nieruchomości jest ono niesamowicie istotne. Jeśli potencjalni nabywcy w pierwszej chwili nie poczują, że w Twojej nieruchomości czują się „jak w domu”, to ciężko będzie potem zmienić tę opinię. 

Podsumowując, home staging to bardzo ważny proces, dzięki któremu można w zdecydowanie lepszy i bardziej trafny sposób przygotować nieruchomość na sprzedaż lub wynajem. Aby trafić w potrzeby zainteresowanych, trzeba najpierw dokładnie przeanalizować zalety nieruchomości i określić grupę docelową. Przygotowując wnętrze warto rozglądać się więc za aktualnymi trendami, jednak powinno wprowadzać się je do wnętrza z umiarem i w takiej adaptacji, aby zachować wszystkie najważniejsze cele home stagingu. Mieszkanie musi być nowoczesne, ciepłe, świeże i musi robić efekt WOW. Takie wnętrza podobają się dużej grupie odbiorców, a jednocześnie dają zainteresowanym przestrzeń do wprowadzenia własnego stylu i ulubionych trendów do ich nowych czerech kątów.

Na podstawie artykułów czy programów telewizyjnych nietrudno wyrobić sobie przekonanie, że mała łazienka w bloku musi być wykończona wyłącznie w jasnych kolorach. W końcu biały kolor optycznie powiększa wnętrze. Zgodnie z tą regułą jedynie posiadacze wielkich salonów kąpielowych mogą pozwolić sobie na granatowe bądź czarne płytki. Jednak czy to na pewno prawda? Czy mała łazienka nie może być wykończona w eleganckich, ciemniejszych kolorach? Profesjonalny home staging obala mity – odpowiadamy na najważniejsze pytania, zapraszamy do artykułu!

Mała łazienka – jak ją urządzić?

Wiele osób, które staje przed koniecznością zaaranżowania wnętrz, bardzo często bije się z myślami – w końcu bardzo podobają im się eleganckie aranżacje w ciemniejszych kolorach, ale z każdej strony słyszą, że do mniejszych wnętrz nadają się wyłącznie jasne odcienie. Na kanwie w ten sposób ukutych przekonań obawiają się ciemnych i wyrazistych realizacji w swoich własnych mieszkaniach.

Nie inaczej jest w przypadku łazienki. Często rezygnujemy z wymarzonych projektów, stawiając na białe aranżacje w połysku. Nie można jednak zapominać, że łazienka to miejsce, w którym spędzamy stosunkowo dużo czasu. Poranna toaleta, domowy seans SPA, wieczorny relaks pod prysznicem lub długie, odprężające kąpiele w wannie to tylko kilka z codziennych czynności, które tam wykonujemy. Dlatego warto sprawić, aby to miejsce było naprawdę wyjątkowe – dokładnie takie, jakie nam się podoba.

Czy mała łazienka może być urządzona w ciemnych kolorach?

Na samym wstępie trzeba zderzyć się z przykrą prawdą – ściany nie są z gumy i niezależnie od tego, jakiego koloru ceramiki użyjemy, magicznie się nie rozciągną. Mała, kilkumetrowa łazienka nie stanie się nagle ogromnym salonem kąpielowym, tylko dlatego, że całe pomieszczenie wykończymy białymi i beżowymi płytkami!

Oczywiście kolory są ważne i używając ich w odpowiedni sposób możemy nieco „powiększyć” przestrzeń. Ale odpowiednie użycie kolorów wcale nie jest definiowane jako urządzanie wszystkiego w bieli. Jedyne, co możemy uzyskać stosując taki zabieg, to stworzenie sterylnego wnętrza bez konkretnego charakteru. A przecież nie na takim efekcie nam zależy.

Optyczne powiększenie przestrzeni możemy uzyskać w zupełnie inny sposób, np. stosując dobrze dobrane oświetlenie bądź dzięki lustrom. Pamiętajmy także, że łazienka to nie tylko płytki na podłodze i ścianach. Łazienkę tworzy także armatura, ceramika, meble i dodatki. Zestawiając wszystkie te elementy w jedną spójną całość, można osiągnąć przepiękną i elegancką przestrzeń, w której zarówno ciemne, jak i jasne, subtelne odcienie będą idealnie współgrały. Z takich rozwiązań korzysta profesjonalny home staging i zawsze spotykają się one z pełnym zadowoleniem klientów!

Ciemna łazienka to synonim elegancji.

Łazienka w ciemnych kolorach zawsze będzie synonimem elegancji. Wyobraźmy sobie granatowe płytki z elementami złota lub czerń w połączeniu z marmurem bądź drewnianymi wstawkami – to klasa, która nigdy nie ulega trendom. Czarny kolor nie wychodzi z mody, jest stylowy i ponadczasowy. Nie musimy się więc martwić o to, że nasza łazienka nagle stanie się passe.

Co więcej, ciemne odcienie sprawdzają się we wnętrzach urządzonych w przeróżnych stylach. Czerń, granat czy butelkowa zieleń idealnie harmonizują z motywem glamour, loft, retro bądź nowoczesnym. A to daje nam ogromne pole manewru.

Mała łazienka – inspiracje i porady

Oczywiście rozumiemy, że nie dla każdego całe ciemne wnętrze będzie idealne. Dlatego mamy kilka wskazówek, co zrobić, by optycznie powiększyć łazienkę urządzoną w ciemnych barwach:

• wykorzystaj w aranżacji lustra – i nie tylko nad umywalką. Wybór luster jest ogromny, można zamontować je od podłogi aż do sufitu, zamontować meble z lustrzanymi frontami itp. Lustra będą pięknie odbijać światło, a dwa lustra umiejscowione na prostopadłych do siebie ścianach, stworzą złudzenie dodatkowej przestrzeni.
• pamiętaj o oświetleniu i wykorzystaj wiele źródeł światła. Do głównego oświetlenia dodaj lampy przy lustrze i poświaty LED przy meblach. Światło nie tylko powiększy przestrzeń, ale może stworzyć również romantyczny nastrój!
• połącz ciemne płytki z meblami i armaturą w ciekawych kolorach. Umywalka, kran, rama lustra i dodatki w przykuwających wzrok odcieniach wspaniale podkreślą wystrój całego pomieszczenia.  
• do ciemnych płytek dodaj jaśniejsze wstawki – wspomniane już płytki imitujące drewno czy marmur wspaniale ocieplą wnętrze.

Mamy nadzieję, że wiecie już, że ciemne łazienki wcale nie oznaczają przytłaczającej przestrzeni. Wręcz przeciwnie – wyróżniają się wyjątkowym designem, ponadczasowym stylem, ciekawymi rozwiązaniami i eleganckim wystrojem. Pamiętaj, że łazienka powinna być prawdziwą oazą, miejscem, w którym możemy zrelaksować się po ciężkim dniu i zaznać odprężającej kąpieli. Jeśli nie do końca wiesz, jakie rozwiązania Cię satysfakcjonują, zleć zaprojektowanie łazienki profesjonalistom – usługa home staging pomoże Ci stworzyć idealne wnętrze!

Nie tylko trendy się zmieniają, nasze gusta również. Dlatego aranżacja wnętrza, w której jeszcze kilka lat temu czuliśmy się wręcz doskonale, dziś może nie do końca odpowiadać naszym potrzebom. Nagle czujemy, że dekoracje nas przytłaczają, a wysłużona kanapa wcale nie prezentuje się już tak atrakcyjnie. Czy istnieje sposób, dzięki któremu szybko i przy niewielkich kosztach przywrócimy blask naszym czterem kątom? Oczywiście – i dziś pokażemy Ci, jak przeprowadzić metamorfozę wnętrza! Zapraszam do artykułu.

Nowe, ale konsekwentne!

Dodatki, dekoracje i tekstylia potrafią w prosty i szybki sposób diametralnie odmienić wnętrze. Jednak, aby zmiana ta wyszła nam na plus, musimy myśleć całościowo. Warto stworzyć jedną spójną koncepcję, której będziemy się trzymać. Nie kupuj jednego dodatku, bo bardzo Ci się spodobał. Pomyśl, jak będzie wyglądał na tle pozostałych dekoracji. Zastanówmy się, jakie detale będą idealnie harmonizować w jednej przestrzeni. Pamiętaj, że wszystko musi ze sobą współgrać i tworzyć jedną, dużą kompozycję

Brzmi skomplikowanie? Tylko przez chwilę! Podpowiemy Ci, jakie rozwiązania najlepiej sprawdzają się w szybkich i tanich (a zarazem spektakularnych ?) metamorfozach.

Mała ściana, duży efekt!

Patrzysz na ściany w salonie lub sypialni i czujesz, że to nie to? Kolor trochę wypłowiał, a na dodatek całość jest raczej nudna? Chciałabyś coś zmienić, ale z drugiej strony nie masz zbyt wiele czasu, więc malowanie całego pokoju nie wchodzi w grę? Mamy na to sposób – dekoracyjna ściana. Często wystarczy przemalować wyłącznie jedną ścianę na nowy, może nieco odważniejszy kolor i całość prezentuje się zupełnie inaczej.

Jeśli nie przepadasz za podłogą zachlapaną farbą, wybierz prostą w montażu i elegancką tapetę flizelinową. Jest wyjątkowo trwała, a przy tym prezentuje się niesamowicie. Duże, romantyczne piwonie, szalone, geometryczne wzory, soczyste liście monstery, orientalne ornamenty – wybierz wzór, który idealnie odda charakter Twojego wnętrza i… ciesz się zupełnie nowym pokojem!

Postery wciąż na czasie!

Jedna ściana przyozdobiona, ale co z pozostałymi? Warto zapełnić je wszystkie, a przynajmniej kilka ? Czy warto oprawić rodzinne fotografie w ramki i umieścić na ścianie? Oczywiście – jeśli lubisz bardzo personalizowane wnętrza i chcesz stworzyć rodzinną kronikę, to nic nie stoi na przeszkodzie, by to zrobić.

Warto jednak mieć na uwadze jeszcze jedno rozwiązanie – postery i plakaty. One nigdy nie wychodzą z mody, a przy tym potrafią ożywić każde wnętrze i nadać mu specyficznego charakteru. Plakaty możesz umieścić w kolorowych ramkach, w szklanej antyramie, a nawet powiesić wyłącznie przy pomocy ozdobnej taśmy klejącej. Możliwości i wzorów plakatów jest całe mnóstwo. Ustal temat przewodni swojej galerii i puść wodze fantazji!

Tekstylia – nie można ich ignorować!

Słysząc dekoracje do wnętrz na pewno masz przed oczami kolorowe poduszki, welurowe zasłony, ciepłe pledy i bieżniki? I całkiem słusznie! Tekstylia wszelkiej maści to bardzo ważny dodatek w każdej aranżacji.

Każde pomieszczenie można odmienić szybko i skutecznie zmieniając w nim wszelkie tkaniny. W tym wypadku nie tylko kolory mają znaczenie, liczy się również tekstura. Wełniany pled, lniane zasłony i ratanowe podkładki wprowadzą do pomieszczenia dużo przytulności i stworzą boho klimat. Welurowe zasłony i welurowe poszewki z kolei wprowadzą szczyptę elegancji i będą idealnie współgrać ze stylem glamour.

Pamiętaj jednak, że tekstylia to nie tylko poszewki, zasłony i koce. W aranżacji wykorzystaj obrusy, bieżniki, firany, podkładki na stół, narzuty. I na tej ostatniej pozycji warto przez chwilę się skupić. Okazuje się bowiem, że dzięki odpowiedniej narzucie można dać drugie życie nawet zniszczonej kanapie. Co może prowadzić do dużych oszczędności ?

Oświetlenie to klucz do sukcesu.

Światło ma wiele funkcji – optycznie powiększa przestrzeń, dzieli wnętrze na strefy, pobudza do aktywności, sprzyja zasypianiu i… jest dekoracyjne. Dlatego tak istotne jest, aby przyłożyć odpowiednią wagę do wyboru rodzaju oświetlenia.

Dobrze oświetlone pokoje automatycznie wydają się większe i bardziej przestronne. Jednak nie do każdego pomieszczenia dochodzi tyle naturalnego światła, ile byśmy chcieli. Wtedy z ratunkiem przychodzą nam lampy i lampeczki. A idealnym rozwiązaniem jest wykorzystanie naturalnego światła, które mamy za oknem i odpowiednie uzupełnienie go światłem sztucznym.

Dobierając sztuczne oświetlenie trzeba jednak pamiętać o odpowiedniej barwie i odpowiednim rozmieszczeniu lamp. W większych wnętrzach należy stosować oświetlenie główne oraz dodatkowe lampy punktowe, które zapewnią komfort świetlny w każdym kącie pokoju. Warto również wiedzieć, że żarówki o chłodnej barwie są zbliżone do światła dziennego, działają więc na nas pobudzająca – dlatego nie należy stosować ich w sypialni.

Zielone = relaks, spokój i koncentracja.

Wprowadzając w naszym wnętrzu zmiany nie możemy zapominać o żywych roślinach. I wcale nie mamy tu na myśli paprotek pnących się aż po sam sufit ? Możliwości jest o wiele, wiele więcej – tak naprawdę aż tyle, ile istnieje gatunków roślin.

Jednak należy pamiętać o tym, że nie sam gatunek jest najważniejszy, a to jak wkomponujemy daną roślinę we wnętrze. Wybór doniczki to bardzo istotna sprawa. Tworzysz wnętrze boho? Postaw na wiklinowy koszyk. Glamour? Duża złota bądź srebrna metalowa donica będzie idealna. Loft? Betonowa doniczka sprawdzi się wspaniale. Poza tym nie tylko doniczka może być doniczką ? Możesz wykorzystać konewkę, kolorowe wiaderko, koszyk… użyj wyobraźni i baw się dodatkami.

Mamy nadzieję, że nasze wskazówki pomogą Ci przeprowadzić szybką, tanią i efektywną metamorfozę. Jeśli tak, jak my kochasz styl boho, to radzimy Ci zajrzeć do naszego wcześniejszego artykułu, z którego dowiesz się, jak urządzić mieszkanie w stylu boho. A jeśli nie masz czasu na dobieranie wszystkich ozdób i dekoracji, to pamiętaj, że profesjonalny home staging może przyjść z pomocą ? Powodzenia!

Próbujesz sprzedać lub wynająć mieszkanie, ale już drugi miesiąc z rzędu odświeżasz swoje ogłoszenie, a zainteresowanych nie przybywa? Zastanawiasz się dlaczego? Kryzys na rynku, brak windy, nieatrakcyjna lokalizacja? Być może ma to znaczenie, jednak na te czynniki nie masz wpływu. Poza tym widzisz, że mieszkania w gorszej lokalizacji już dawno się wynajęły/sprzedały. Musisz więc zrobić coś, co wpłynie na wzrost zainteresowania Twoim mieszkaniem wśród potencjalnych klientów. Z pomocą przychodzi Home Staging! Podpowiemy Ci, jak w 5 prostym krokach przeprowadzić Home Staging tanim kosztem. Zainteresowana? Zapraszamy do artykułu.

Co to jest Home Staging?

Dla przypomnienia, warto napomknąć, że istotą home stagingu jest wydobycie potencjału Twojej nieruchomości – po to, by wyróżniała się na tle innych, dostępnych na rynku.

Zabieg home stagingu przeprowadza się w oparciu o kilka prostych zasad, których celem jest zmiana wnętrza na takie, które będzie atrakcyjne dla klientów. Wśród tych zasad możemy wymienić m.in.:

• uporządkowanie nieruchomości,
• usunięcie osobistych przedmiotów – zdjęć i pamiątek,
• drobne naprawy i/lub remont,
• zmiana kolorystyki,
• dobranie dodatków, dekoracji, oświetlenia,
• wyodrębnienie stref funkcjonalnych w pomieszczeniach,
• zagospodarowanie pustej przestrzeni w nieruchomości.

Tani Home Staging – 5 sprawdzonych wskazówek

Na wstępnie warto dodać, że Home Staging nie polega wyłącznie na dodaniu kilku kolorowych dodatków. Aranżacja mieszkania poprzedzona jest wieloma analizami oraz konsultacjami i wymaga naprawdę porządnego przygotowania. Dlatego tak wiele osób decyduje się na profesjonalny Home Staging i powierzenie tego zadania specjalistom.

Przygotowane przez nas kroki zdecydowanie ułatwią zabieg Home Stagingu i przy szczypcie samozaparcia i kreatywności powinny pozwolić na samodzielne zaaranżowanie mieszkania. Gotowi? Zaczynamy!

Po pierwsze, pytania, identyfikacja klienta i kalkulacje.

Jeszcze zanim wystawisz mieszkanie na sprzedaż bądź wynajem, powinnaś odpowiedzieć sobie na kilka prostych pytań:

• Jaka kwota sprzedaży/wynajmu będzie dla Ciebie zadowalająca?
• W jakim czasie chcesz sprzedać/wynająć nieruchomość?
• Ile środków jesteś w stanie przeznaczyć na wyposażenie mieszkania, by końcowa kwota na umowie sprzedaży/wynajmu nadal była satysfakcjonująca?

Odpowiedzi na te pytania są idealną bazą do późniejszych kalkulacji. Dla przykładu, jeśli goni Cię czas i chciałbyś sfinalizować transakcję dotyczącą Twojej nieruchomości maksymalnie w przeciągu tygodnia, to wiesz już, że większe remonty nie będą możliwe do zrealizowania w tak krótkim czasie. Stolarz nie wykonana stolika na zamówienie, monter instalacji elektrycznej może nie mieć wolnych terminów, a nowa kanapa z salonu meblowego może nie zdążyć dojechać. Dzięki temu wiesz, na czym musisz skupić się w kolejnych krokach i w tym obszarze szukać miejsc do wydobycia potencjału nieruchomości.

No właśnie – wydobycie potencjału nieruchomości tak, aby była ona atrakcyjna dla kogo? Otóż dla Twojego klienta, nie dla Ciebie! Nie możesz o tym zapominać. Ustalenie klienta docelowego i research rynku to priorytetowy etap Home Stagingu. Jeśli Twoje mieszkanie znajduje się przy Uniwersytecie i planujesz wynająć je studentom, to elegancka toaletka w stylu glamour w sypialni, choć jest czarująca, nie będzie dobrym rozwiązaniem. Studentów zdecydowanie bardziej zadowoli wygodne biurko i pojemna szafa. To właśnie taka ekspertyza i analizy rynku czynią Home Staging skuteczną strategią marketingową.

Po drugie, porządek i depersonalizacja.

Mieszkanie należy bardzo dokładnie posprzątać – ten punkt nie podlega żadnej dyskusji. Bardzo dobrze opisuje to używane ostatnio dość często pojęcie decluttering. Mówi ono mniej więcej o tym, że wszystko, co zajmuje niepotrzebnie przestrzeń i nie ma określonej funkcji należy po prostu usunąć. Prezentacja nieruchomości, w której znajduje się zbyt dużo bibelotów może nie być efektywna – wiele niepotrzebnych przedmiotów sprawi, że mieszkanie wyda się ciasne i niefunkcjonalne.

Zasada ta dotyczy także (a może przede wszystkim ?) każdego rodzaju osobistych przedmiotów- zdjęć, dyplomów, magnesów z wakacji, ususzonych bukietów kwiatów od męża. Rozumiemy, że takie „rozstanie” może być trudne, zwłaszcza, gdy jesteśmy sentymentalni, jednak trzeba pamiętać, że właściwie przygotowane mieszkanie musi zapewnić klientowi możliwość wyobrażenia sobie siebie w swoim nowym, idealnym mieszkaniu.

Po trzecie, drobne naprawy i odświeżenie mieszkania.

Rozpoczynając swoją przygodę z Home Stagingiem należy zrozumieć, że nigdy nie zakłada on ukrycia wad nieruchomości! Wręcz przeciwnie – wszystko, co wymaga odświeżenia bądź naprawy musi zostać zrobione. Pomyśl sobie, co stałoby się, gdyby podczas prezentacji mieszkania klient znalazł sprytnie zakamuflowaną usterkę. Czy nadal byłby zainteresowany kupnem Twojej nieruchomości? Prawdopodobnie nie, ponieważ miałby podstawy, aby podejrzewać, że wad jest zdecydowanie więcej.

Przed wystawieniem mieszkania na sprzedaż/wynajem warto także odświeżyć ściany. Zwłaszcza, jeśli aktualne kolory ścian są nieco krzykliwe. Zdecydowana większość osób preferuje jasne, stonowane barwy. Poza tym delikatne kolory optycznie powiększają przestrzeń.

Po czwarte, stylizacja.

Pamiętaj, że dekoracje w Home Stagingu to zdecydowanie więcej niż poduszki i kilka świeczek. Należy wybrać styl przewodni, określoną kolorystę, wydzielić wszystkie strefy. Aranżacja mieszkania musi pokazywać potencjalnemu klientowi konkretny styl życia, z którym on się utożsamia.

Jakie rozwiązania warto zaimplementować, aby zrobić ładny Home Staging niskim kosztem?

• Tekstylia – zasłony, dywaniki, przytulne koce i poduszki dodają ciepła i wprowadzają we wnętrzu domową atmosferę.
• Oświetlenie – lampy, lampki, ledy, świeczki – zabawa światłem we wnętrzu potrafi zdziałać cuda. Lampa sufitowa to trochę za mało, warto dodać lampy podłogowe, lampki nocne, taśmy LED, cotton ballsy, świeczki – to, co będzie pasowało do stylu przewodniego.
• Rośliny – świeże kwiaty zawsze dodają uroku, wdzięku, lekkości i wprowadzają przyjemną atmosferę we wnętrzu. Oczywiście cięte kwiaty są cudowne, ale warto pamiętać, że obecnie można kupić sztuczne rośliny, które prezentują się równie zjawiskowo.
• Plakaty, obrazy i grafiki – sztuka, zarówno ta tradycyjna, jak i współczesna, idealnie oddaje charakter wnętrza i podkreśla funkcję danego miejsca.
• Bibeloty i akcesoria – przedmioty, które podkreślą funkcję danego pomieszczenia są jak najbardziej mile widziane. Eleganckie lustro nad stołem jadalnianym, designerski chlebak, półka na książki obok fotela na pewno zrobią dobre wrażenie na zainteresowanych.  

Po piąte, profesjonalne zdjęcia.

Wykonując zdjęcia do ogłoszenia, warto zadbać o to, by wyróżniały się wśród tłumu podobnych mieszkań w Twojej okolicy. Zadbaj o odpowiednie światło, wykonaj zbliżenia na efektowane dodatki, uwiecznij ciekawy kadr za oknem – jednym słowem zadbaj o life stylowe, ciekawe i przykuwające wzrok ujęcia.

Mamy nadzieję, że idea Home Stagingu jest Ci teraz nieco bliższa, a przygotowanie mieszkania do sprzedaży lub wynajmu będzie czystą przyjemnością. Mimo wszystko pamiętaj, że nie musisz wszystkiego robić samodzielnie! Jeśli czujesz, że potrzebujesz konsultacji ze specjalistą, odezwij się do profesjonalnego home stagera – wspólnie na pewno znajdziecie zloty środek, a Ty zaoszczędzisz mnóstwo czasu. Powodzenia!

Styl boho bez wątpienia stał się jednym z najbardziej popularnych trendów aranżacyjnych ostatnich lat. Trudno się temu dziwić! Wnętrza w stylu boho to urzekające, harmonijne połączenie niebanalnej kolorystyki nawiązującej do ziemi oraz roślin, lekkości, artystycznych akcentów i natury. Jak wprowadzić styl boho do swojego wnętrza niewielkim kosztem? Czego nie może zabraknąć w mieszkaniu zaaranżowanym w tym stylu? Skąd czerpać inspiracje? Podpowiadamy – zapraszamy do artykułu!

Styl boho – dlaczego jest tak popularny?

Skąd przekonanie o popularności stylu boho? Cóż, wystarczy spojrzeć na media społecznościowe! Na zdjęciach w popularnych serwisach co rusz przewijają się sypialnie i salony w stylu boho, a zdjęcia klimatycznych boho dodatków zdobywają masę polubień! Home Staging również ulega tym wpływom – mieszkania zaaranżowane w stylu boho wynajmują/sprzedają się wyjątkowo szybko!

Trend ten mocno wybrzmiewa także w branży eventowej. Wesele w stylu boho to marzenie każdej Panny Młodej. Co więcej, wiklinowe krzesła, papierowe lampiony, makramy i suszoną trawę pampasową widujemy nie tylko na przyjęciach weselnych. W stylu boho coraz częściej organizuje się wieczory panieńskie, urodziny, jubileusze, a nawet Komunie Święte czy chrzciny.

Styl boho – jak to się zaczęło?

Jak to się stało, że styl boho zdominował architekturę wnętrz? Jakie były jego początki? Otóż warto wiedzieć, że styl boho wywodzi się z paryskiej kultury cygańskiej. Jej przedstawiciele, XIX-wieczni artyści, tworzyli sztukę, która nieco wymykała się z utartych norm społecznych i powielanych dookoła stereotypów. Tak naprawdę styl boho rozprzestrzenił się zarówno dzięki biednym artystom, jak i Cyganom i hipisom. Wszystkie te grupy chciały pokazać swoją niezależność i sprzeciwiać się przeciętności i konwenansom.

I tak z biegiem czasu styl boho ewoluował i wykroczył poza aspekty związane z malarstwem czy muzyką. Rozgościł się w aranżacji wnętrz i świecie mody. Oczywiście na przestrzeni lat nieco się zmieniał, czerpał inspirację z innych trendów, implementował nowe motywy – tak, by dostosować się do ówczesnych wymagań. Dziś boho także ma wiele odsłon i gołym okiem widać w nim zapożyczenia z innych stylów. Jednak nie wpływa to na całościowy odbiór, a wręcz przeciwnie – styl boho zachwyca mieszanką barw, materiałów, faktur i dekoracji.

Wnętrza w stylu boho – jaka kolorystyka i materiały?

Kolory stylu boho nawiązują do roślinności, do ziemi, do kamieni – po prostu do natury. Chcąc więc wprowadzić do swojego wnętrza klimat boho, warto sięgnąć po odcienie szarości, zieleni, brązu, beżu, bieli i żółci. Ściany najlepiej jest zachować w jasnej kolorystyce, a potencjał pozostałych barw wykorzystać w dodatkach. Dobrym rozwiązaniem jest także położenie tapety z motywem roślinnym na jednej ścianie.

A co z materiałami i dodatkami? Wnętrza boho to wspaniała kompozycja drewna, wikliny, rattanu, lnu i innymi naturalnych materiałów. Choć takie połączenie na pierwszy rzut oka może wydawać się przytłaczające, to nic bardziej mylnego! Dzięki niemu aranżacje boho zyskują nowy wymiar. Nie bój się więc bawić wzorami, orientalnymi motywami i różnorodnością nieoczywistych form.

Sięgaj po dywany z etnicznym motywem, poduszki wykończone frędzlami, wełniane pledy, wiklinowe osłonki na doniczki, gliniane wazony, miedziane świeczniki czy rattanowe krzesła. Sypialniai salon w stylu boho dają przestrzeń na wszystkie te dodatki.

Meble w stylu boho – jakie wybrać?

Choć boho aranżacje zazwyczaj charakteryzują się meblami wykonanymi z drewna, to musisz pamiętać, że jedną z najważniejszych zalet tego stylu jest uniwersalność. Stylem boho możesz się dowolnie bawić, przemycając do niego elementy zaczerpnięte z innych trendów i łączyć nawet najbardziej nieoczywiste elementy i formy. Dzięki temu stworzysz niebanalne wnętrze o przytulnym, wyjątkowym i niepowtarzalnym klimacie.

Sięgając po drewniane meble, pamiętaj, że im bardziej naturalne i „niedoskonałe” drewno tym lepiej! Widoczne sęki, pęknięcia i słoje są najbardziej mile widziane. Możesz także pokusić się o meble z drewna z miedzianymi bądź mosiężnymi elementami.

Całość aranżacji warto uzupełnić sofami z wikliny oraz pufami i krzesłami z rattanu. Nie zapomnij także o wspomnianych już wiklinowych koszykach i osłonkach na doniczki. Takie meble nie tylko prezentują się niesamowicie, ale dodają również lekkości całej stylizacji.

Styl boho w domu to idealna przestrzeń na indywidualizm i odejście od sztywnych schematów. Daje możliwość zabawy wzorami, formami i fakturami. Takie miejsca inspirują i pobudzają wyobraźnię, jednocześnie sprzyjając relaksowi. Zastanawiasz się, jak przeprowadzić w mieszkaniu remont i wprowadzić do niego klimat boho? Możesz skorzystać z internetowych inspiracji, wybrać się na pchli targ, część dekoracji zrobić samodzielnie. Czujesz, że aranżacja wnętrz nie jest Twoją mocną stroną, ale nadal marzy Ci się boho salon? Home staging może przyjść Ci z pomocą! Skorzystaj z usług profesjonalisty, który krok po kroku przejdzie z Tobą przez metamorfozę wnętrza.

Miękkie aksamity i welury szturmem podbiły serca pasjonatów urządzania wnętrz. Kojarzą się z elegancją, luksusem i komfortem, a ich walory estetyczne są wprost niesamowite. Materiały te są tak popularne, że już kolejny rok z rzędu zostały okrzyknięte jednym z wiodących trendów wnętrzarskich. Za co pokochaliśmy welur i aksamit? Do jakich stylów przewodnich pasują? W jaki sposób dbać o te materiały? Odpowiadamy na najważniejsze pytania – zapraszamy do artykułu!

Welur i aksamit – różnice

Welury i aksamity dawniej stanowiły nieodłączny element wytwornych, luksusowych wnętrz. Dziś każdy chce mieć je w swoim otoczeniu – pojawiają się w rozmaitych aranżacjach, niezależnie od tego w jakim stylu zostało urządzone pomieszczenie. Zanim jednak odpowiemy sobie na pytanie, dlaczego uwielbiamy welury i aksamity, warto dowiedzieć się, czym różnią się oba materiały.

Aksamit i welur mają ze sobą wiele wspólnego, zwłaszcza na pierwszy rzut oka. Należą do grupy materiałów pluszowych, a ich najbardziej cenioną cechą jest miękka, puszysta okrywa włókienna. I welur, i aksamit są niezwykle przyjemne w dotyku, prezentują się nad wyraz elegancko i przepięknie rozpraszają światło. Co więc je różni?

Przede wszystkim materiały te uzyskuje się w nieco inny sposób. Co z kolei przekłada się na fakt, że mają zróżnicowane właściwości. inna jest także długość włosia, a co za tym idzie – grubość materiału. I co najistotniejsze, do produkcji aksamitu i weluru używa się innych włókien.

Aksamit może być wykonany z włókien bawełnianych. Można także spotkać aksamit z domieszką wełny bądź jedwabiu. Ze względu na koszty, tkaniny aksamitne często wykonuje się również z poliestru lub jedwabiu syntetycznego. Dzięki charakterystycznej technice zaplatania aksamit przepięknie odbija światło pod różnym kątem.

Welur również ma bardzo krótki meszek, jest jednak cieńszy od aksamitu. Błyszczy się także nieco słabiej, przy bliższym spojrzeniu można zauważyć, że jest wyraźnie bardziej matowy. Jeśli do produkcji weluru wykorzystamy elastan może on nabrać elastyczności.

Warto także wiedzieć, że welur i aksamit nie muszą być gładkie! Istnieje wiele technik zdobienia obu materiałów – pikowanie, gofrowanie, wytłaczanie, a także haftowanie.

Dlaczego lubimy otaczać się welurem i aksamitem?

Welur i aksamit z jednej strony wprowadzają do wnętrz niewymuszoną elegancję, a z drugiej sprawiają, że pomieszczenie w mgnieniu oka robi się bardziej przytulne, zachowując przy tym swój oryginalny charakter.

Aksamitne i welurowe sofy czy kanapy to zdecydowanie jeden z największych hitów ostatnich sezonów. Często wsparte na eleganckich, metalowych nóżkach prezentują się doprawdy niesamowicie. A co najważniejsze trafiają nie tylko w ust miłośników stylu glamour, o czym szerzej opowiemy za chwilę.

Nietuzinkowym i wyjątkowo efektywnym elementem wystroju wnętrza są także wykonane z pluszu zasłony, dekoracyjne narzuty i poszewki. Prawdziwi fani weluru i aksamitu mogą także zdecydować się na panel dekoracyjny lub tekstylną tapetę wykonane z aksamitu.

Do jakich wnętrz pasuje welur i aksamit?

Choć welur i aksamit na pierwszą myśl przywodzą elegancki styl glamour, to nie jest to jedyny nurt, w którym korzystać można z tych materiałów. Plusz sprawdza się także w klimatycznych retro wnętrzach, a w otoczeniu odpowiednich dekoracji odnajdzie się w wielu innych aranżacjach.

Aksamit i welur wspaniale komponują się z surowym klimatem wnętrz industrialnych i loftowych. Ciemne, odbijające światło plusze zestawione z betonem, drewnem czy czerwoną cegłą natychmiast przykuwają wzrok i wprowadzają do pomieszczenia szczyptę wytworności.  

Materiały te z powodzeniem można aranżować również we wnętrzach urządzonych w stylu klasycznym, eklektycznym, minimalistycznym czy modern. W końcu welur i aksamit wspaniale prezentują się z metalowymi, złotymi i miedzianymi dodatkami.

Pielęgnacja weluru i aksamitu – to ważne!

Jeśli chcemy, by plusze jak najdłużej zachowały woje właściwości i estetyczny wygląd, musimy dbać o nie w odpowiedni sposób. Jak dbać o welurowe meble? Jak czyścić aksamitną kanapę? Podpowiadamy!

Po pierwsze, tapicerowanych pluszem mebli lepiej nie ustawiać w silnie nasłonecznionych miejscach. Kolorowy, a zwłaszcza ciemny materiał, przy długim i regularnym kontakcie ze słońcem może zacząć blaknąć.

Po drugie, odpowiednia pielęgnacja. Materiałów tych nie można prasować żelazkiem! Jeśli chcemy pozbyć się odgnieceń, lepiej wykorzystać parownicę i szczotkować plusz miękką szczotką w kierunku włosia.

Po trzecie, w przypadku zabrudzeń liczy się czas – reagujmy szybko. Trzeba także pamiętać, by do czyszczenia używać delikatnych detergentów, które nie odbarwią i nie zniszczą materiału.

Wbrew pozorom zarówno welur, jak i aksamit cechują się bardzo wysoką jakością i wytrzymałością. Możemy więc być pewni, że przy odpowiedniej pielęgnacji posłużą nam przez wiele lat.

Czy profesjonalny Home Staging korzysta z weluru i aksamitu?

Home Staging wielokrotnie sięga po rozwiązania z pluszu. Elegancka, welurowa sofa potrafi w mgnieniu oka nadać wnętrzu nowy charakter. Z kolei, gdy oczekujemy mniej spektakularnej przemiany, ale zależy nam na wprowadzeniu do pomieszczenia powiewu elegancji, wykorzystujemy aksamitne i welurowe dodatki – poszewki na poduszki, zasłony czy ozdobne narzuty. Takie detale w znaczącym stopniu odmienią salon czy sypialnię, jednocześnie zwiększając atrakcyjność i cenę nieruchomości. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na temat tego, jak niskim kosztem przeprowadzić w swoim domu metamorfozę, to sprawdź jeden z naszych wcześniejszych artykułów – znajdziesz tam mnóstwo przydatnych podpowiedzi. Powodzenia! ?

Jak pomalować płytki w łazience? Czy opłaca się malować płytki w łazience? Takie pytania często pojawiają się w naszej głowie, gdy chcemy odświeżyć naszą łazienkę, ale brak nam czasu lub funduszy na generalny remont. Niezależnie od tego, czy chcemy coś zmienić w mieszkaniu ze względu na wynajem bądź sprzedaż, czy po prostu znudziła nam się łazienka we własnym mieszkaniu, odpowiedź brzmi TAK! Malowanie płytek w łazience to dobry pomysł, z tego rozwiązania nie boi się korzystać nawet profesjonalny Home Staging! Jednak pod warunkiem, że malowanie zostanie przeprowadzone w odpowiedni sposób! Jak przygotować płytki w łazience do malowania? Podpowiadamy – zapraszamy do artykułu.

Czy warto malować płytki w łazience?

Na temat malowania płytek w łazience narosło wiele mitów, dlatego to rozwiązanie posiada tyle samo zwolenników, co i przeciwników. Również długo zastanawialiśmy się, czy to dobry pomysł, jednak postanowiliśmy spróbować i wcale nie żałujemy! Okazuje się jednak, że oczekiwany, estetyczny i długotrwały efekt uzyskamy tylko wtedy, gdy zakupimy dedykowaną farbę i odpowiednio przygotujemy płytki do malowania.

Jeśli więc masz do wyboru malowanie płytek w łazience bądź wynajem mieszkania po niższej cenie, nie zastanawiaj się! Przestań zadawać sobie pytania: Czy warto? Czy to na pewno wytrzyma? Po prostu przeczytaj nasz artykuł i dowiedz się, jak poprawnie malować płytki w łazience. Zapraszamy!

Jak pomalować płytki w łazience – podstawowe informacje

Pierwsza i najważniejsza informacja – wybierz dedykowane farby do malowania płytek. To bardzo istotne. Farby do renowacji płytek to specjalistyczne preparaty, posiadające konkretne właściwości. Dzięki nim farby te „przyczepiają się” zarówno do gładkiej, jak i chropowatej powierzchni płytek. W związku z tym farbami możesz pomalować płytki gładkie, chropowate oraz te z dekorami. Co istotne, jeśli dekory są bardzo wypukle to prawdopodobnie będą widoczne również po pomalowaniu. Ze względu na ten fakt wiele osób decyduje się na to, by taki dekor podkreślić innym kolorem farby.

Po drugie, po odpowiednim przygotowaniu płytek (o czym szerzej opowiemy za chwilę) okazuje się, że malowanie łazienki jest naprawdę proste, a więc każdy poradzi sobie z tym samodzielnie. A to generuje kolejne oszczędności – nie musisz zatrudniać fachowca, aby odświeżyć swoją łazienkę. Położenie płytek zazwyczaj wiąże się ze znalezieniem ekipy remontowej, dodatkowym brudem, kurzem i hałasem, na który nie zawsze możemy sobie pozwolić. W przypadku malowania wystarczy dokładnie dostosować się do zaleceń producenta i… samemu zakasać rękawy! ?

Malowanie płytek w łazience krok po kroku

Przechodząc do sedna – skoro wiesz już, jakiej farby należy użyć czas przejść do kolejnego kroku. Musisz zadbać o odpowiednie przygotowanie płytek łazienkowych do malowania. W tym celu należy wypełnić wszystkie ubytki i wykruszenia powstałe zarówno na płytkach, jak i fugach. W tym wypadku najlepiej sprawdza się grunt odporny na działanie wody.

Następnie całą powierzchnię, którą zamierzasz pomalować powinieneś dokładnie umyć i odtłuścić specjalnymi preparatami – wpłynie to na lepszą przyczepność farby. Farby do płytek wyróżnia bardzo silne krycie, dlatego często wystarczy pomalować łazienkę tylko jedną warstwą.

Pamiętaj o jeszcze jednej, ważnej kwestii – jeśli płytki w rogach łazienki były łączone za pomocą silikonu, musisz go usunąć. Silikonu, w odróżnieniu od akrylu, nie da się zamalować. Co równie istotne, farbami do malowania płytek możesz również pomalować fugi. Choć na rynku dostępne są preparaty przeznaczone wyłącznie do malowania fug, nie ma konieczności, aby specjalnie je kupować.

Podsumowując, malowanie płytek jest opłacalne i będzie prezentować się estetycznie, jeśli zadbasz o kilka istotnych kwestii. Oto najważniejsze wskazówki dotyczące tego, jak szybko i sprawnie pomalować płytki łazienkowe:

• zakup dedykowaną do malowania płytek łazienkowych farbę,
• zagruntuj wszystkie ubytki,
• wyczyść i odtłuść płytki,
• malowanie wykonuj ruchem z góry na dół, metodą krzyżową,
• jeśli chcesz, by fugi miały taki sam kolor jak płytki, najpierw farbę nałóż na fugi, a kolejno na płytki,
• jeśli chcesz, by fugi miały inny kolor niż płytki, po pomalowaniu płytek poczekaj aż farba wyschnie, a kolejno nałóż farbę na fugi, wcześniej dokładnie zabezpieczając płytki taśmą malarską,
• jeśli płytki wymagają pomalowania kolejną warstwą, przerwa pomiędzy nakładaniem kolejnych warstw powinna wynosić od 12 do 48 godzin, najlepiej sugerować się instrukcją producenta.

Powodzenia!

Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży i zarobić więcej?

Stoisz właśnie przed tak ważną kwestią, jaką jest sprzedaż mieszkania i zastanawiasz się, dlaczego jedne mieszkania sprzedają się bardzo szybko, a inne ogłoszenia o sprzedaży nie znikają z portali przez kilka miesięcy? Myślisz, czy warto przygotować mieszkanie do sprzedaży, czy lepiej po prostu obniżyć cenę, skoro i tak przyszli właściciele urządzą je po swojemu? Błąd! Wcale nie musisz obniżać ceny swojej nieruchomości! Wręcz przeciwnie! Pokażemy Ci, jak odpowiednio przygotować mieszkanie do sprzedaży i zarobić więcej! Zainteresowany? Zapraszamy do artykułu!

Naprawa usterek i remont przed sprzedażą mieszkania potrafią zdziałać cuda!

Jeśli nadal zastanawiasz się czy warto usunąć usterki w mieszkaniu i nieco je odświeżyć, to pomyśl sobie, że sprzedaż nieruchomości niczym nie różni się od sprzedaży innych produktów. Musi spodobać się potencjalnemu nabywcy – po prostu! Czy kupiłbyś koszulę, która kompletnie nie jest w Twoim stylu? Albo taką, która ma widoczne plamy i zabrudzenia? Najprawdopodobniej nie. I równie pewne jest to, że mieszkanie, które ma usterki nie znajdzie nowego właściciela w krótkim czasie. Nawet najbardziej atrakcyjna lokalizacja w mieście nie ukryje wad. Nie tędy droga!

Jak więc wybrnąć z tej sytuacji? Jeśli dysponujesz większymi środkami, warto zastanowić się nad generalnym remontem. Albo przynajmniej remontem ? Trzeba bowiem wiedzieć, że na dobrze przeprowadzonym remoncie zyskasz o wiele więcej, niż to, co w niego zainwestowałeś. Oczywiście zdajemy sobie jednak sprawę, że nie każdy sprzedawca dysponuje tak dużą sumą, by całkowicie zmieniać aranżację swojego mieszkania. Dlatego skupimy się też na innych, mniej wymagających sposobach, które także są bardzo skuteczne.

Zadbaj o czystość i porządek!

Przed wystawieniem mieszkania na sprzedaż, a więc jeszcze przed wykonaniem sesji zdjęciowej do ogłoszenia, koniecznie zadbaj o to, by całe mieszkanie było krystalicznie czyste! Należy dokładnie wysprzątać każdy kąt, a więc umyć okna, wyprać firany i zasłonki, odświeżyć podłogę i odkurzyć dywany, pozbyć się kurzu z półek i regałów.

Jeśli w mieszkaniu masz również uszkodzony mebel lub ubytki w ścianie, warto je naprawić. Dobrą praktyką jest także odmalowanie ścian, najlepiej na jasne, neutralne kolory, który optycznie powiększą przestrzeń. Nie jest to duży koszt, tak jak w przypadku generalnego remontu, a taka mała zmiana może znacznie zwiększyć atrakcyjność mieszkania.

Depersonalizacja mieszkania – co to jest?

Absolutną koniecznością jest także to, abyś na czas sesji zdjęciowej i prezentacji mieszkania potencjalnym kupującym usunął z pomieszczeń wszystkie rzeczy osobiste – czyli zdjęcia, dyplomy, certyfikaty, pamiątki przywiezione z zagranicznych wojaży, rysunki dzieci, plakaty ulubionych aktorów i zespołów.

Dlaczego to tak istotne? Zainteresowane kupnem Twojego mieszkania osoby, chcą od samego początku poczuć się w nim „jak u siebie”. Mieszkanie musi trafiać w ich gust i odpowiadać na ich potrzeby. Twoje osobiste rzeczy i pamiątki mogą im skutecznie zakłócić te wyobrażenia.

Wyeksponowanie okien i odpowiednie oświetlenie to klucz do sukcesu!

Ciemne pomieszczenia zawsze sprawiają wrażenie małych i ciasnych, a tym samym nie sprzyjają szybkiej sprzedaży nieruchomości. Dlatego oświetlenie, zarówno te naturalne, jak i sztuczne, to jedna z ważniejszych kwestii, o którą powinieneś zadbać.

Jak więc się przygotować? Jasne żarówki, taśmy LED, oświetlenie sufitowe, lampy stojące, świeczki – wprowadź za pomocą światła odpowiedni nastrój. Zadbaj też o okna! Powieś zasłony, ale nie zasłaniaj okien podczas sesji czy prezentacji nieruchomości. Pozwól słońcu wykonać grę światła! Co równie istotne, zdjęcia wykonaj w ciągu dnia, odsłaniając wszystkie rolety i żaluzje.

Ozonowanie mieszkania to dobry pomysł!

Każdy z nas lubi inny zapach – niektórzy preferują orzeźwiające i cytrusowe nuty zapachowe, inni ciężkie, słodkie, pieprzne, waniliowe. Nie można o tym zapominać – zwłaszcza mając na uwadze fakt, że mieszkanie ma się podobać potencjalnym kupującym, a nie nam. Dlatego ozonowanie mieszkania, które praktycznie pozbywa się wszystkich zapachów we wnętrzu jest dobrym pomysłem. Mieszkanie „pachnie” wtedy po prostu czystością!

Innym powodem, dla którego warto zdecydować się na ozonowanie mieszkania jest posiadanie zwierząt. Choć my jesteśmy miłośnikami czworonogów, warto wziąć pod uwagę fakt, że nie każdy może podzielać naszą opinie – a zwłaszcza alergicy ?

Przygotowanie mieszkania do sprzedaży – samodzielnie czy u profesjonalisty?

Wszystkie te zasady i wskazówki w teorii są proste i oczywiste. Więcej podpowiedzi wymieniliśmy również w naszym wcześniejszym artykule (tutaj podlinkować artykuł o Home Stagingu tanim kosztem, niestety nie widzę go jeszcze na stronie). Jednak często z braku czasu bądź potrzeby jak najszybszego wystawiania ogłoszenia o sprzedaży można o nich zapomnieć… W takiej sytuacji warto zwrócić się do profesjonalisty.  

Z pomocą przychodzi nam home staging.  Czym jest home staging? Mówiąc najprościej to profesjonalne przygotowanie mieszkania do sprzedaży bądź wynajmu, aby było jak najatrakcyjniejsze dla potencjalnych klientów. Home Staging to zdecydowanie tańsza opcja niż przeprowadzanie generalnego remontu, a statystki mówiące o jego skuteczności są bardzo obiecujące.

Przykłady? Proszę bardzo!

• 66% pośredników nieruchomości rekomenduje skorzystanie z profesjonalnych usług Home Stagingu.
• 94% pośredników nieruchomości twierdzi, że Home Staging przyczynił się do zwiększenia ilości osób zainteresowanych prezentacją mieszkania.
• 99% pośredników nieruchomości deklaruje, że profesjonalna sesja zdjęciowa wpłynęła na zainteresowanie ogłoszeniem o sprzedaży mieszkania.  
• 86% pośredników nieruchomości zapewnia, że mieszkania po Home Stagingu sprzedają się nawet do trzech razy szybciej niż inne.
• 78% pośredników nieruchomości deklaruje, że profesjonalny Home Staging zwiększył cenę sprzedaży nieruchomości o nawet 10% wartości.
• 88% nieruchomości po Home Stagingu sprzedaje się za cenę wyższą niż początkowa.

Brzmi dobrze? Zdecydowanie ? Jeśli więc nie masz czasu, aby zająć się skrupulatnym przygotowaniem mieszkania do sprzedaży, skorzystaj z ofert profesjonalisty. Powodzenia!