Trendy w aranżacji wnętrz – czy warto wykorzystywać je w Home Stagingu?
Home staging z roku na rok cieszy się w Polsce coraz większą popularnością. Jednak mimo to nadal bywa mylony z usługą projektowania wnętrz. Choć oczywiście oba te procesy korzystają z podobnych zasad i reguł i zarówno home stager, jak i projektant wnętrz wprowadzają w domach pewne zmiany, to ich cele są zdecydowanie inne. Jeśli więc zastanawiasz się, z czyich usług powinieneś skorzystać, to najpierw odpowiedz sobie na pytanie, czy planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, czy chcesz cieszyć się nowym wystrojem i funkcjonalnością, które to w pełni zaspakajają Twoje potrzeby i trafiają w Twój gust. Musisz bowiem wiedzieć, że home staging ma sprawić, że nieruchomość będzie atrakcyjna dla szerokiego grona kupujących, z kolei projektant wnętrz skupia się na Twoich osobistych preferencjach. Czy w związku z tym home staging może korzystać z najnowszych trendów w architekturze wnętrz? Podpowiadamy – zapraszamy do artykułu.
Home staging i jego cele.
Zacznijmy od krótkiego przypomnienia, jaki jest główny cel home stagingu. Otóż trzeba wiedzieć, że proces ten polega na wprowadzeniu w wnętrzu zmian, które pomogą zaprezentować daną nieruchomość w jak najlepszym świetle. Usługa home stagingu w zdecydowanej większości przypadków jest więc dedykowana osobom, które chcą sprzedać lub wynająć swój dom bądź mieszkanie, jednocześnie maksymalnie skracając czas potrzebny na sfinalizowanie transakcji i zwiększając wartość danej nieruchomości.
Jak to się odbywa? W związku z tym, że najważniejszym zadaniem home stagingu jest przyciągnięcie jak największej liczby potencjalnych zainteresowanych, home stager musi poniekąd wcielić się w rolę potencjalnego odbiorcy. Kiedy dokona więc dokładnej analizy potencjału nieruchomości i określi grupę docelową, jest w stanie dokonać kilku zmian w aranżacji – tak, aby wnętrze było atrakcyjne dla zainteresowanych.
Home staging – wnętrze zgodne z aktualną modą i trendami czy uniwersalne?
Skoro usługa home stagingu ma sprawić, że daną nieruchomością zainteresuje się jak najwięcej osób, to czy home stager powinien czerpać z najnowszych trendów, czy raczej musi stawiać na to, co najbardziej klasyczne? Odpowiedź na to pytanie nie jest jednoznaczna, ale wskazuje poniekąd na główną różnicę pomiędzy home stagerem, a projektantem wnętrz.
Otóż, jak pokrótce wspomnieliśmy, projektant wnętrz musi skupić się na guście jednego klienta – wystrój powinien idealne trafiać w jego gust i oczekiwania. Home staging nie może stosować aż tak indywidualnych rozwiązań. Jednak wcale nie oznacza to, że wszystkie nieruchomości, które wychodzą spod ręki home stagera wyglądają dokładnie tak samo! Nie bez powodu pisaliśmy o określeniu grupy docelowej – to jeden z ważniejszych kroków w pracy home stagera.
Choć istnieje kilka głównych zasad, którymi kieruje się home staging, to dopasowanie wnętrza do zainteresowanych odbiorców jest niezwykle istotne. Wśród głównych zasad wymienić możemy:
- depersonalizację, czyli usunięcie wszystkich osobistych rzeczy właściciela, takich jak zdjęcia, pamiątki z wakacji, dyplomy czy certyfikaty,
- naprawienie wszelkich usterek czy niedociągnięć, takich jak przybrudzone ściany, luźne drzwiczki od szafek kuchennych czy niedokręcone kontakty,
- dokładne wysprzątanie nieruchomości – kurz i brud z pewnością nie zrobią na zainteresowanych dobrego wrażenia,
- stworzenie wnętrza jasnego i przestronnego – warto wystrzegać się niepotrzebnych bibelotów, ozdób i mebli.
Po tych pracach, czas na zdobycie uznania wśród zdefiniowanej dla danej nieruchomości grupy docelowej. Przykładowo, jeśli Twój dom znajduje się pod miastem, ale w pobliżu dobrych szkół i przedszkoli, to najpewniej będzie wzbudzać zainteresowanie wśród rodzin z dziećmi. Jak zaaranżować takie wnętrze? Duża wygodna kanapa, na której można wygodnie oglądać filmy, stół, przy którym można wspólnie spożywać posiłki, brak mebli z ostrymi, nieregularnymi kantami – takie kwestie na pewno będą dla nich istotne. Z kolei, gdy nasze mieszkanie jest zlokalizowane w pobliżu uczelni, to możemy domniemywać, że będą nim zainteresowani studenci. Taką nieruchomość warto więc wyposażyć m.in. w wygodne biurko i spory regał na książki.
Wymienione wyżej rozwiązania, choć z jednej strony są uniwersalne i będą podobać się szerokiemu gronu potencjalnych nabywców, to z drugiej – w pełni odpowiadają na główne potrzeby potencjalnych odbiorców naszej oferty. Warto także pamiętać, że każde wnętrze powinno prezentować się czysto, lekko i przestronnie. Pierwsze dobre wrażenie można zrobić tylko raz, a w przypadku prezentacji oferty nieruchomości jest ono niesamowicie istotne. Jeśli potencjalni nabywcy w pierwszej chwili nie poczują, że w Twojej nieruchomości czują się „jak w domu”, to ciężko będzie potem zmienić tę opinię.
Podsumowując, home staging to bardzo ważny proces, dzięki któremu można w zdecydowanie lepszy i bardziej trafny sposób przygotować nieruchomość na sprzedaż lub wynajem. Aby trafić w potrzeby zainteresowanych, trzeba najpierw dokładnie przeanalizować zalety nieruchomości i określić grupę docelową. Przygotowując wnętrze warto rozglądać się więc za aktualnymi trendami, jednak powinno wprowadzać się je do wnętrza z umiarem i w takiej adaptacji, aby zachować wszystkie najważniejsze cele home stagingu. Mieszkanie musi być nowoczesne, ciepłe, świeże i musi robić efekt WOW. Takie wnętrza podobają się dużej grupie odbiorców, a jednocześnie dają zainteresowanym przestrzeń do wprowadzenia własnego stylu i ulubionych trendów do ich nowych czerech kątów.
